لو محتار بين التمليك والاستئجار وانت مستثمر بتحاول تبني البراند بتعاك ففي المقال دا بنسلط الضوء على الفروق بينهم وازاي تقدر تختار قرارك بشكل مناسب.
التمليك مناسب أكتر لشخص هدفه التأجير أو عنده بيزنيس مش عايزه يبقي براند. والتمليك ايضا مناسب لشخص معاه سيولة او مش عايز انتشار سريع أو هدفه يبني عدد قليل من الفروع.
التأجير vs التمليك!
اي صناعه ف الدنيا بتمر ب ٤ مراحل:
مرحلة ال introduction :
لسه بيستكشف السوق وبيحدد العميل إلي هيتارجته وبيفتح ويحط قواعد البراند.
وف السوق نفسه بيكون المجال جديد والمنافسة قليلة وحتي المنافسين بيتعاونوا عشان يكبروا السوق.
مرحلة ال growth :
ودي بيحط تيكتيكات للنمو والتوسع وكسب ولاء العملاء وتكبير البراند.
بيكون دخل كذا منافس ف السوق وبيحاول يستحوذ.
مرحلة ال maturation :
ده براند مستقر عنده عملاء، متوسع ف مساحات مختلفه، عارف زبونه وزبونه عارفه وبيحبه ويرشحه.
خلاص السوق بيستقر وبيضيق ع ناس محدده إلي الناس بتثق فيهم.
مرحلة ال Decline :
مرحلة الانخفاض، يبدأ السوق يتشبع يقفل اكتر ع ناس محدده، ناس كتير تطلع من السوق، مزاج المستهلك نفسه ممكن يكون اتغير من ناحية الصناعه دي، البراند نفسه طمكن يبقي بقي تقيل والكوالتي كونترول بقي ضعيف. اقرأ أيضا شرح الاستثمار العقاري
علاقة هذا الكلام بالمقارنه بين التمليك والايجار:
ان الايجار افضل مليون مره و التمليك تكلفته عاليه وبيقتل البراند.
لان ببساطة تكلفة التمليك قادرة انها تبني قيمة اكبر لالبراند لو استخدم فلوس التمليك ف ايجار اماكن اكتر ووسع رقعة البراند وتغطيته للجمهور.
وطبعا إلي يهم اي برند انه يبقي كبير السوق ويبقي ع وشه عشان حتى لو حصل اي عدم استقرار، لان احنا ف سوق حر ومفتوح ف الاموال تنتقل بحريه اكبر نحو البيئات المستقرة او حتي الصناعات الى فرصها اكبر.
وثقافة التمليك والاستحواذ هي ثقافة عربية.
الاهم من الاصول إلي طبعا بتدر دخل هوه تعظيم ربحية الاموال ولو ف احتياج للتمليك يبقي اصول ملهاش اهلاك إلي هي الاراضي.
ببساطة اي براند ف العالم هوه استثمار من اجل تراكم ارباح.
ف الكلام هنا ع تعظيم فلوس لو ببني براند ب ١٠٠ مليون جنيه.
لوانا اشتريت محل ب ١٠ مليون جنيه يبقي هشتري١٠ محلات ولسه مجهزتهمش اصلا ولا فرشتهم.
وعندي بديل ان اجر ب٢٠ الف او اكتر.
ال١٠٠ مليون دول يفتحوا معايا عدد فروع اكبر بكتير من لو كنت اشتريت.
وبتالي مبيعات اكتر وانتشار للبراند اكبر.
ومكاسب اكبر يغطي تكاليفي فبتالي نمو واستحواذ ع السوق اسرع وكمان تكلفة خروج من السوق اسهل.
وف الاخر احنا بنتارجت اموال مش حاجة تانية.
امثلة على براندات بلا فروع :
*بي بال قيمتها ٣٠٠ مليار دولار اكبر من بنك اوف اميركا وسيتي جروب الى عندهم اصول كثيره جدا
*فوري ينوكورن مصري، بلا اصول تقريبا.
*وبنوك كتير انتهجت النهج ده انها تأجر اكتر ما تشتري.
مرحبا بكم في جريدة وموقع كلام فور يو